Nieruchomości inwestycyjne
zgodnie z MSR wszelkie nieruchomości (działki, lokale użytkowe, biurowce, budynki, hale, magazyny) utrzymywane przez właściciela w posiadaniu w celu generowania przychodów z tytułu najmu nieruchomości lub wzrostu wartości i późniejszej odsprzedaży. Nieruchomość inwestycyjna nie jest wykorzystywana przez właściciela do własnych, prywatnych celów, stąd mieszkanie w którym mieszkasz nie jest nieruchomością inwestycyjną. Definicja ta jest zbliżona do defnicji nieruchomości komercyjnych, dlatego terminy te często używane są zamiennie.
Nieruchomości inwestycyjne wyróżniają następujące cechy:
1) forma pozyskiwania korzyści ekonomicznych – są to przychody z wynajmu, dzierżawy lub leasingu operacyjnego, ewentualnie wzrost wartości rynkowej obiektów;
2) brak dodatkowych nakładów – z reguły już sam fakt posiadania nieruchomości i jej przekazanie w użytkowanie innej jednostce są źródłami korzyści, nie wymaga to ponoszenia znacznych kosztów materiałów, pracy, energii itp.;
3) pominięcie efektu synergii – korzyści, o których mowa osiągane są z reguły przez poszczególne obiekty niezależnie od siebie, nie ma tu potrzeby budowy linii technologicznych lub organizacji wydziałów produkcyjnych;
4) łatwa identyfikacja przepływów pieniężnych – niezależność nieruchomości powoduje, że przepływy pieniężne – zarówno wpływy, jak i wydatki – generuje każda z nich indywidualnie, co w przypadku środków trwałych należy do rzadkości.
Sait "Portal Okolica.pl". Nieruchomości inwestycyjne. okolica.pl. Retrieved from https://www.okolica.pl/page/slownik-nieruchomosci-inwestycyjne#:~:text=Nieruchomo%C5%9Bci%20inwestycyjne%20%E2%80%93%20zgodnie%20z%20MSR,wzrostu%20warto%C5%9Bci%20i%20p%C3%B3
GIERUSZ, Jerzy; LANGE, Karolina. Oddziaływanie przeszacowania nieruchomości inwestycyjnych do wartości godziwej na wynik operacyjny wybranych spółek deweloperskich notowanych na Giełdzie Papierów Wartościowych w Warszawie. Zeszyty Teoretyczne Rachunkowośc